5 Chemin FORTIN · La Pêche
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 172,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 327 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455720252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
82035455720252300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 380 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 713 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 221 608 $ Poids 33 % |
| 2 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 591 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 797 443 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 196 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +123 551 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 738 190 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 850 m · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +177 779 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 1 016 231 $ Poids 13 % |
| 5 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 745 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +100 982 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 906 513 $ Poids 12 % |
| 6 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 575 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +136 140 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 809 025 $ Poids 11 % |
| 7 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 668 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 166 666 $ Poids 8 % |
| 8 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +196 025 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 1 099 905 $ Poids 4 % |
| 9 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 806 826 $ Poids 2 % |