37 Chemin O.-BERTRAND · La Pêche
Valeur estimée
317 300 $
Chalet · 4 073 $/m² · 77,9 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 150 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455805195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
82035455805195200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 449 783 $ Poids 31 % |
| 2 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 734 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 313 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 524 $ Poids 23 % |
| 4 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 316 $ Poids 20 % |
| 5 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 821 $ Poids 19 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 387 532 $ Poids 18 % |
| 7 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 945 m · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 301 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 380 524 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −17 988 $ | 308 411 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 436 521 $ Poids 6 % |
| 11 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +9 004 $ | 286 799 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −17 988 $ | 337 311 $ Poids 3 % |