11 Chemin JOY · La Pêche
Valeur estimée
447 500 $
Chalet · 5 608 $/m² · 79,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 081,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455814264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
82035455814264200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 464 713 $ Poids 32 % |
| 2 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 622 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 494 252 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 521 212 $ Poids 26 % |
| 4 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 660 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 399 788 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 578 753 $ Poids 20 % |
| 7 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 687 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 394 277 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 319 557 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 450 144 $ Poids 7 % |
| 11 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +14 632 $ | 295 722 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 348 457 $ Poids 4 % |