115 Chemin LAC-VERT · La Pêche
Valeur estimée
329 500 $
Autre · 1 577 $/m² · 209 m² · constr. 1970 · terrain 51 096,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 096,7 m²
Frontage
221,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 200 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455987519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
82035455987519600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 53 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 283 m · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 032 $ Poids 36 % |
| 2 | 646, chemin des Érables, La Pêche 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (1 215 $/m²) 210,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 314 617 $ Poids 12 % |
| 3 | 180, route Principale Est, La Pêche 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (2 682 $/m²) 220 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 280 $ Poids 0 % |