106 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
303 300 $
Chalet · 3 834 $/m² · 79,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 809 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456345672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
82035456345672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 381 m · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 456 068 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 180 $ Poids 25 % |
| 3 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 775 m · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 313 054 $ Poids 18 % |
| 4 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 615 m · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 253 $ Poids 18 % |
| 5 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 891 $ Poids 12 % |
| 6 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 353 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −26 979 $ | 342 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 475 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 317 393 $ Poids 0 % |