189 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
266 500 $
Chalet · 4 271 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 129,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456349103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
82035456349103300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±101.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
454 750 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 722 m · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 889 $ Poids 34 % |
| 2 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 271 m · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 470 494 $ Poids 23 % |
| 3 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 354 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 461 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Léo, La Pêche 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (8 796 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 444 $ Poids 0 % |