179 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
356 600 $
Chalet · 5 555 $/m² · 64,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,1 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 204 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456430203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
82035456430203900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
454 750 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 689 m · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 291 $ Poids 38 % |
| 2 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 149 m · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 750 $ Poids 26 % |
| 3 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 474 m · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +14 603 $ | 308 370 $ Poids 12 % |
| 4 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 345 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 398 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 452 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +21 643 $ | 449 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Léo, La Pêche 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (8 796 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 449 936 $ Poids 0 % |