106 Chemin BOIS · La Pêche
Valeur estimée
486 800 $
Chalet · 6 605 $/m² · 73,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 510,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,1 m²
Frontage
185 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 364 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456707506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
82035456707506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 738 m · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 492 143 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 488 849 $ Poids 31 % |
| 3 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 902 m · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −14 648 $ | 492 041 $ Poids 26 % |
| 4 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 477 m · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +9 522 $ | 369 375 $ Poids 23 % |
| 5 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 529 154 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 187 523 $ Poids 8 % |
| 7 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 214 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 243 886 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 375 203 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 334 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 499 487 $ Poids 0 % |