16 Chemin TRANQUILLITE · La Pêche
Valeur estimée
477 300 $
Chalet · 6 207 $/m² · 76,9 m² · constr. 1965 · terrain 41 988,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 988,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456825983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
82035456825983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 886 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 492 692 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 079 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 985 921 $ Poids 55 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 920 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 540 061 $ Poids 44 % |
| 4 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 774 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 722 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 565 m · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge +29 513 $ | 496 002 $ Poids 37 % |
| 6 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 441 $ Poids 26 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 942 m · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +4 761 $ | 370 567 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 188 328 $ Poids 19 % |
| 9 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 495 012 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 244 811 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 176 $ Poids 2 % |
| 12 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 141 $ Poids 0 % |