50 Chemin BAIE-REGATTA · La Pêche
Valeur estimée
674 400 $
Chalet · 6 485 $/m² · 104 m² · constr. 1935 · terrain 6 035,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456854630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
82035456854630800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 583 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 211 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 164 211 $ Poids 67 % |
| 2 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 927 m · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 719 $ Poids 51 % |
| 3 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 867 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 246 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 674 687 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 728 $ Poids 39 % |
| 6 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 952 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +66 462 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 632 425 $ Poids 28 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 665 $ Poids 21 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 770 m · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 384 485 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 363 795 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 059 $ Poids 4 % |
| 11 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 579 809 $ Poids 2 % |
| 12 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 286 $ Poids 0 % |