20 Chemin GEORGE-CLARKE · La Pêche
Valeur estimée
785 300 $
Chalet · 3 624 $/m² · 216,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 991 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 467 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456884457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
82035456884457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 757 m · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 822 413 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −40 298 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 947 291 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, chemin Townsend, La Pêche 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (3 571 $/m²) 226,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 178 $ Poids 1 % |
| 4 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 468 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 163 $ Poids 0 % |