27 Chemin POLIQUIN · La Pêche
Valeur estimée
339 100 $
Chalet · 4 749 $/m² · 71,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 081,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 138 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465930598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
82035465930598800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 178 m · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 484 920 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, chemin Léo, La Pêche 2026-08-28 · 917 m · Vendu 475 000 $ (8 796 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 528 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 594 278 $ Poids 27 % |
| 3 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 302 $ Poids 7 % |
| 4 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 431 976 $ Poids 6 % |
| 5 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −58 081 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 846 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 374 254 $ Poids 3 % |
| 7 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −67 109 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 492 990 $ Poids 1 % |