11 Chemin POLIQUIN · La Pêche
Valeur estimée
496 900 $
Chalet · 7 645 $/m² · 65 m² · constr. 1974 · terrain 1 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 237 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465932533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
82035465932533000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 73 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Léo, La Pêche 2026-08-28 · 829 m · Vendu 475 000 $ (8 796 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 880 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 37 m · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −58 960 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 505 802 $ Poids 15 % |
| 3 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 445 564 $ Poids 4 % |
| 4 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 477 718 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 387 981 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −77 749 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 484 278 $ Poids 1 % |