16 Chemin ARTHUR · La Pêche
Valeur estimée
162 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 80 708,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 708,7 m²
Frontage
183,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466223238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
82035466223238900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 28 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 728 m · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 898 $ | 494 046 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, montée du Belvédère, La Pêche 2025-09-22 · 723 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 43 % |
| 3 | 27, Montée du Belvédère, La Pêche 2025-02-07 · 428 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 866 $ Poids 33 % |
| 4 | 23, Montée du Belvédère, La Pêche 2025-02-19 · 493 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 33 % |
| 5 | 27, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-11-29 · 428 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 312 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, chemin Shouldice, La Pêche 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-12-17 · 599 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, Montée Belvédère, La Pêche 2025-01-09 · 784 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, chemin de la Terrasse-Lorrain, La Pêche 2024-09-04 · 382 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-09-30 · 699 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 955 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-09-13 · 674 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 350 $ Poids 21 % |
| 12 | 37, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 20 % |