2 Chemin ALDER · La Pêche
Valeur estimée
217 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 669 $/m² · 81,5 m² · constr. 2012
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466227492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
82035466227492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 40 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Shouldice, La Pêche 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 348 $ Poids 2 % |