5 Chemin PRITCHARD · La Pêche
Valeur estimée
506 900 $
Autre · 2 991 $/m² · 169,5 m² · constr. 1906 · terrain 4 050,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,3 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466384540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
82035466384540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 74 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Fairbairn, La Pêche 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 461 $/m²) 183,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 952 225 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 386 $ Poids 0 % |