9 Chemin PRITCHARD · La Pêche
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 94,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 077,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466394135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
82035466394135700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Pritchard, La Pêche 2026-09-29 · 5 m · Vendu 560 000 $ (5 932 $/m²) 94,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 757 m · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 482 113 $ Poids 43 % |
| 3 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 553 944 $ Poids 33 % |
| 4 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 573 m · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 693 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 757 m · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 615 $ Poids 10 % |
| 6 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 679 814 $ Poids 2 % |
| 7 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 284 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, chemin des Érables, La Pêche 2026-10-15 · 3.6 km · Vendu 361 000 $ (3 343 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 361 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, Route 105, La Pêche 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 429 925 $ Poids 0 % |