16 Chemin ALBERT-LABELLE · La Pêche
Valeur estimée
518 200 $
Chalet · 3 537 $/m² · 146,5 m² · constr. 1947 · terrain 3 058,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466799794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
82035466799794500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 242 m · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 674 $ Poids 76 % |
| 2 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 257 m · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 702 483 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +72 702 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 937 190 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 98 m · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 314 $ Poids 32 % |
| 5 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 347, chemin Newcommon, La Pêche 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 432 164 $ Poids 0 % |