22 Chemin HARRY-MCCLELLAND · La Pêche
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 87,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 781 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466832747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
82035466832747800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 47 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 820 m · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 202 798 $ Poids 57 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 057 632 $ Poids 41 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 577 211 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 888 m · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 262 606 $ Poids 29 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 539 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +11 109 $ | 397 194 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 902 m · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 389 319 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 438 674 $ Poids 13 % |
| 9 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 534 885 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 225 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 332 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 549 308 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 886 $ Poids 0 % |