29 Chemin HARRY-MCCLELLAND · La Pêche
Valeur estimée
386 200 $
Chalet · 6 491 $/m² · 59,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,4 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466844164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
82035466844164300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 790 m · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 452 762 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 977 m · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 399 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 454 066 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 018 $ Poids 0 % |