67 Chemin BRENNAN · La Pêche
Valeur estimée
440 600 $
Chalet · 6 606 $/m² · 66,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466866695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
82035466866695900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 445 213 $ Poids 37 % |
| 2 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 433 005 $ Poids 19 % |
| 3 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 444 607 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 628 $ Poids 0 % |