69 Chemin CHRISTOPHER · La Pêche
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 88,7 m² · constr. 1961 · terrain 823,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466920256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
82035466920256500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 70 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 517 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 580 278 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 063 553 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 197 121 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 422 472 $ Poids 26 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 401 256 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 255 495 $ Poids 15 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 386 173 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 378 429 $ Poids 9 % |
| 9 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 520 746 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 218 052 $ Poids 2 % |
| 11 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 558 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 532 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 186 $ Poids 0 % |