72 Chemin CHRISTOPHER · La Pêche
Valeur estimée
296 300 $
Chalet · 3 210 $/m² · 92,3 m² · constr. 1945 · terrain 776,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466920441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
82035466920441400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 49 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 559 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 592 548 $ Poids 58 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 087 237 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 972 m · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 187 610 $ Poids 43 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 218 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 161 $ Poids 26 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 324 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 243 531 $ Poids 14 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −26 979 $ | 367 479 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 906 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 359 668 $ Poids 10 % |
| 11 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −46 102 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 753 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 215 959 $ Poids 2 % |