189 Chemin MACLAREN · La Pêche
Valeur estimée
728 800 $
Autre · terrain 590 875,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 875,3 m²
Frontage
580,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 498 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475789530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
82035475789530000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin MacLaren, La Pêche 2026-09-11 · 223 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, chemin Fox Run, La Pêche 2026-10-16 · 786 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 45, montée des Peupliers, La Pêche 2025-07-16 · 656 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 37 % |
| 4 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 811 m · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 509 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, montée des Peupliers, La Pêche 2025-03-25 · 694 m · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 29 % |
| 6 | 487, chemin Shouldice, La Pêche 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 220 $/m²) 270,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, chemin Quain, La Pêche 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 16 % |
| 8 | 22, chemin Elmdale, La Pêche 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 376 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 428 $ Poids 12 % |
| 10 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 12 % |
| 11 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 46, chemin Gero, La Pêche 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 10 % |