54 Chemin PRITCHARD · La Pêche
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 63,2 m² · constr. 1910 · terrain 6 154,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 154,6 m²
Frontage
197 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 102 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476345231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
82035476345231400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 38 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 197 582 $ Poids 8 % |
| 2 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 830 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, chemin Léo, La Pêche 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (8 796 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 963 $ Poids 0 % |