71 Chemin CECILE-ROY · La Pêche
Valeur estimée
487 500 $
Chalet · 4 073 $/m² · 119,7 m² · constr. 1955 · terrain 966,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476805970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
82035476805970900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 558 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 792 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 652 m · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 305 659 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 880 143 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 558 m · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 601 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 766 $ Poids 6 % |
| 6 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 929 $ Poids 6 % |
| 7 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 628 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 347, chemin Newcommon, La Pêche 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 406 122 $ Poids 0 % |