60 Chemin MILL · La Pêche
Valeur estimée
691 700 $
Autre · terrain 98 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 564,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 743 700 $
Rôle antérieur 3 903 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485551646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 400 $
Valeur bâtiment
4 152 300 $
Rôle antérieur
3 903 300 $
ID provincial
82035485551646900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
478 650 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin Riverside, La Pêche 2026-04-01 · 654 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 55 % |
| 2 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 475 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, place Mark-Parker, La Pêche 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 39 % |
| 6 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 964 m · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 37 % |
| 8 | 733, chemin Riverside, La Pêche 2025-05-26 · 705 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, chemin Elmdale, La Pêche 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 376 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-06-04 · 783 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 35 % |
| 11 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 742 m · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 33 % |
| 12 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 31 % |