57 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
382 600 $
Chalet · 3 576 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 511,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485691968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
82035485691968500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 245 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 696 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 782 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 726 234 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 245 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 164 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 287 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 164 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 333 m · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 727 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 203 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 517 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 997 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 668 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +55 271 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 608 343 $ Poids 30 % |
| 10 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 194 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 890 $ Poids 24 % |
| 11 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 696 636 $ Poids 18 % |
| 12 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 569 182 $ Poids 15 % |