50 Chemin FOX RUN · La Pêche
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 140,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 774,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485769772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
82035485769772600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 801 690 $ Poids 25 % |
| 2 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +77 159 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 809 985 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 620 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 620 $ Poids 13 % |
| 5 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 445 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 590 877 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 031 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 750 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 122 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 733 $ Poids 7 % |