17 Chemin FOX RUN · La Pêche
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 117,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 753,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 453 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485777463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
82035485777463500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 388 m · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +17 805 $ | 676 844 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 764 604 $ Poids 36 % |
| 3 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 650 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 578 859 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 575 934 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 564 614 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 831 084 $ Poids 18 % |
| 8 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 051 $ Poids 15 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 397 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 865 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 593 $ Poids 9 % |