10 Montée PEUPLIERS · La Pêche
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 190 m² · constr. 1993 · terrain 3 761,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,6 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 463 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485840693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
82035485840693900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 843 $ Poids 17 % |
| 2 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +88 254 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 938 182 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −46 702 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 772 981 $ Poids 10 % |
| 4 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 541 $ Poids 10 % |
| 5 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 351 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +55 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 013 $ Poids 3 % |
| 7 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +87 879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 899 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 703 614 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 703 614 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 677 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +121 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 766 999 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 218 $ Poids 1 % |