350 Chemin PRITCHARD · La Pêche
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 162,2 m² · constr. 2000 · terrain 484 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 450 m²
Frontage
730 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 473 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486634488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
82035486634488900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 418 370 $ Poids 13 % |
| 2 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 680 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 456 820 $ Poids 4 % |
| 4 | 347, chemin Newcommon, La Pêche 2026-08-20 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 130 $ Poids 2 % |
| 5 | 810, chemin de la Rivière, La Pêche 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 148 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 335 $ Poids 0 % |