11 Chemin SUNCREST · La Pêche
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 191,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 029,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 480 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495319599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
82035495319599000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 690 m · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 768 170 $ Poids 54 % |
| 2 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 936 m · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 058 051 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 437 $ Poids 30 % |
| 4 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 418 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 820 410 $ Poids 30 % |
| 5 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 113 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 853 904 $ Poids 29 % |
| 6 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 180 920 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 796 364 $ Poids 10 % |
| 8 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +69 127 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 933 528 $ Poids 4 % |