65 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
537 200 $
Autre · 34 $/m² · 15 913,5 m² · constr. 2012 · terrain 108 067,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 913,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 067,9 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
3694
Usage
Industrie de matériaux isolants de minéraux non métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
14 594 800 $
Rôle antérieur 9 760 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495362146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
14 210 800 $
Rôle antérieur
9 760 800 $
ID provincial
82035495362146900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Rockhurst, La Pêche 2026-03-13 · 701 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, Chemin Rockhurst, La Pêche 2025-12-15 · 676 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, chemin Skyline, La Pêche 2024-05-10 · 800 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 13 % |
| 4 | 741, chemin Riverside, La Pêche 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2024-05-02 · 849 m · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 552 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 12 % |
| 7 | 141, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 8 % |
| 8 | 284, chemin de Wakefield-Heights, La Pêche 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 8 % |
| 9 | 284, chemin de Wakefield-Heights, La Pêche 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 8 % |
| 10 | 215, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, chemin de l'Aviron, La Pêche 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +34 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 910 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, chemin de l'Aviron, La Pêche 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 3 % |