30 Chemin SUNCREST · La Pêche
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 164,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 062,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,6 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 451 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495432031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
82035495432031300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 426 m · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 614 $ Poids 59 % |
| 2 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 669 m · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 989 309 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 517 m · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 622 291 $ Poids 47 % |
| 4 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 571 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 571 505 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 179 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 829 679 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 190 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −49 164 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 800 521 $ Poids 20 % |
| 8 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 608 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, chemin du Sumac, La Pêche 2024-08-21 · 814 m · Vendu 875 000 $ (6 439 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +93 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 176 981 $ Poids 15 % |
| 10 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 520 752 $ Poids 15 % |
| 11 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 718 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 165 $ Poids 10 % |