693 Chemin RIVERSIDE · La Pêche
Valeur estimée
522 500 $
Autre · 3 292 $/m² · 158,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495457857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
82035495457857400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
447 300 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 156 m · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 904 222 $ Poids 65 % |
| 2 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 265 m · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 685 987 $ Poids 55 % |
| 3 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 449 m · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 573 617 $ Poids 52 % |
| 4 | 733, chemin Riverside, La Pêche 2025-05-26 · 414 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 223 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 954 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 475 $ Poids 29 % |
| 7 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 189 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 452 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 971 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, chemin du Sumac, La Pêche 2024-08-21 · 413 m · Vendu 875 000 $ (6 439 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +73 400 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 034 843 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, place Mark-Parker, La Pêche 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 458 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, Place Mathieu-Danis, La Pêche 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (3 847 $/m²) 138,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 562 976 $ Poids 21 % |