28 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 166,3 m² · constr. 1927 · terrain 670,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495508957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
82035495508957600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 392 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 352 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 618 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 899 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 873 225 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 433 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 179 $ Poids 42 % |
| 5 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 556 $ Poids 36 % |
| 6 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 819 556 $ Poids 33 % |
| 7 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 720 $ Poids 28 % |
| 8 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 390 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 151 $ Poids 27 % |
| 9 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 596 557 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 906 261 $ Poids 13 % |
| 11 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 145 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, chemin du Sumac, La Pêche 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (6 439 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +97 866 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 059 309 $ Poids 7 % |