1 Chemin ECOLE · La Pêche
Valeur estimée
535 900 $
Autre · 4 608 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 002,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,3 m²
Frontage
—
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495515464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
62983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
82035495515464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 831 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 873 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 233 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, place Mark-Parker, La Pêche 2026-01-29 · 581 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 032 $ Poids 63 % |
| 4 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 778 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 656 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 725 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 701 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 738 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 701 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 678 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 538 210 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 278 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 290 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 709 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 054 $ Poids 35 % |
| 11 | 1-105, chemin des Collines, La Pêche 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 424 500 $ (3 248 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 393 719 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, Place Mathieu-Danis, La Pêche 2025-06-20 · 609 m · Vendu 534 000 $ (3 847 $/m²) 138,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −43 282 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 481 414 $ Poids 31 % |