26 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 113,8 m² · constr. 1910 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495518246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
82035495518246300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 64 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 682 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 473 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 433 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 419 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 643 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 437 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 643 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 369 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 532 700 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 37 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 568 785 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 217 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 152 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 171 $ Poids 35 % |
| 10 | 78, Chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 093 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 256 286 $ Poids 17 % |
| 11 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 719 852 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 587 362 $ Poids 11 % |