25 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 225,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 884,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 512 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495518280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
82035495518280200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 629 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 992 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 454 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 086 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 586 $ Poids 39 % |
| 3 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 417 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +97 616 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 780 019 $ Poids 23 % |
| 4 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 290 $ Poids 20 % |
| 5 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +86 242 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 700 771 $ Poids 15 % |
| 6 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +144 667 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 971 662 $ Poids 13 % |
| 7 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 455 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +91 700 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 751 740 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +154 593 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 940 620 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 963 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +185 827 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 035 755 $ Poids 10 % |
| 10 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 798 897 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 440 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 808 $ Poids 8 % |
| 12 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 622 259 $ Poids 6 % |