11 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 141,3 m² · constr. 1900 · terrain 759,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 204 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495527365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
82035495527365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 69 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 112 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 622 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +70 892 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 610 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 393 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 600 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 510 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 285 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 517 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 285 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 301 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 882 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 468 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 593 301 $ Poids 36 % |
| 8 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 249 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −45 223 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 804 705 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −57 313 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 714 $ Poids 27 % |
| 11 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −71 564 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 755 431 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 839 799 $ Poids 18 % |