6 Chemin RUTHERFORD · La Pêche
Valeur estimée
358 500 $
Chalet · 8 963 $/m² · 40 m² · constr. 1968 · terrain 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495685544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
82035495685544200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Havre, La Pêche 2026-06-15 · 239 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, chemin des Collines, La Pêche 2026-06-01 · 281 m · Vendu 447 300 $ Ajust. marché +5 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 940 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, chemin Rutherford, La Pêche 2025-07-18 · 78 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 053 $ Poids 49 % |
| 4 | 109, chemin des Collines, La Pêche 2025-08-01 · 281 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 975 $ Poids 49 % |
| 5 | 61, rue Ernest, La Pêche 2025-05-01 · 774 m · Vendu 142 500 $ Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 234 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, chemin Ernest, La Pêche 2024-12-17 · 513 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 29 % |
| 7 | 141, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 28 % |
| 8 | 741, chemin Riverside, La Pêche 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, place Mark-Parker, La Pêche 2024-10-28 · 775 m · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +134 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 390 $ Poids 22 % |
| 10 | chemin de la Gatineau, La Pêche 2024-08-22 · 808 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 792 $ Poids 18 % |
| 11 | 32, chemin Ernest, La Pêche 2024-05-15 · 575 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 13 % |