1137 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 125,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 120,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496396020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
82035496396020400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 530 672 $ Poids 1 % |
| 2 | 6B, chemin des Érables, La Pêche 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 252 768 $ (2 121 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +25 277 $ | 333 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 420 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 347, chemin Newcommon, La Pêche 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 256 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Hurd, La Pêche 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 126 $ Poids 0 % |