129 Chemin PLUNKETT · La Pêche
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496770225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
82035496770225900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 458 $ Poids 38 % |
| 2 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 116 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 848 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 257 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −49 261 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 942 728 $ Poids 0 % |