23 Chemin MULLEN · La Pêche
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 146,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 097,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,6 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 465 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505642975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
82035505642975200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 219 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 890 788 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 748 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +89 843 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 984 561 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 155 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 853 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 293 $ Poids 28 % |
| 6 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 673 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 516 877 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 940 605 $ Poids 25 % |
| 8 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 141 $ Poids 24 % |
| 9 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +99 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 476 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 681 797 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 684 722 $ Poids 21 % |
| 12 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 988 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 014 232 $ Poids 17 % |