42 Chemin PLUNKETT · La Pêche
Valeur estimée
358 200 $
Autre · constr. 1960 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
—
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506760698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
82035506760698500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin Newcommon, La Pêche 2026-08-20 · 409 m · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 200 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 434 m · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 630 375 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, chemin Farrell, La Pêche 2026-06-23 · 484 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, chemin Farrell, La Pêche 2026-08-03 · 522 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 71, chemin Newcommon, La Pêche 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 56, chemin Lauriault, La Pêche 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 381 $/m²) 215,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 280 $ Poids 14 % |
| 7 | 819-853, chemin de la Rivière, La Pêche 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 596 $ Poids 4 % |
| 8 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 347 $ Poids 4 % |
| 9 | 810, chemin de la Rivière, La Pêche 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 148 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 423 776 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 331 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 192 538 $ Poids 0 % |