51 Chemin TIBBIT · La Pêche
Valeur estimée
341 100 $
Autre · terrain 136 834,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 834,2 m²
Frontage
239,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 72 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515709695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
82035515709695100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 902 m · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 126 $ Poids 48 % |
| 2 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 753 m · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 999 $ Poids 45 % |
| 3 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 522 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 639 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 217, chemin McLinton, La Pêche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 26 % |
| 7 | 98, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 543 $/m²) 72,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 24 % |
| 8 | chemin Tibbit, La Pêche 2024-09-11 · 470 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, chemin Mahon Nord, La Pêche 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 423 $/m²) 377,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 507 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, chemin du Havre, La Pêche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, chemin des Collines, La Pêche 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 447 300 $ Ajust. marché +5 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 940 $ Poids 14 % |
| 12 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 416 $ Poids 14 % |