1022 Chemin RIVIERE · La Pêche
Valeur estimée
126 300 $
Chalet · 2 734 $/m² · 46,2 m² · constr. 1950 · terrain 448,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 61 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516605464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
82035516605464500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 18 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 189 $ Poids 0 % |