220 Chemin NEWCOMMON · La Pêche
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 107,2 m² · constr. 1968 · terrain 6 069,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 069,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516798743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
82035516798743500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 685 221 $ Poids 51 % |
| 2 | 237, chemin Morin, Denholm 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 291 $ Poids 0 % |