142 Chemin CROSS · La Pêche
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 145,5 m² · constr. 2025 · terrain 3 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 56 900 $ +1387.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525324026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
713 600 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
82035525324026800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 871 m · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 774 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 737 407 $ Poids 21 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 507 $ Poids 15 % |
| 4 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 614 483 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −57 592 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 880 213 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 740 528 $ Poids 4 % |